Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Herford vereint stabile Mieteinnahmen mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial und stellt damit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.480 m² Fläche in einem planungsrechtlich ausgewiesenen Mischgebiet (MI), wodurch sowohl Wohn- als auch gewerbliche Nutzungen zulässig sind.

Das Bestandsobjekt umfasst insgesamt vier voll vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 520 m². Die Wohnungen verteilen sich auf insgesamt 21 Zimmer und überzeugen durch funktionale Grundrisse sowie eine solide Vermietbarkeit. Balkone und Terrassenflächen erhöhen zusätzlich die Wohnqualität. Eine der Einheiten wird erfolgreich als Ferienwohnung betrieben und eröffnet neben klassischen Mieteinnahmen weiteres Ertragspotenzial. Der laufende Betrieb kann vom Erwerber übernommen werden. Die Immobilie erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete von ca. 65.000 € und generiert damit vom ersten Tag an einen stabilen Cashflow.